使用协议

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客户入驻临淄楼市协议

甲方:                                    

乙方:淄博城宣网络信息有限公司(临淄楼市)     

乙方有权根据国家法律法规的更新、产品和服务规则的调整需要不时地制定、修改本协议,并以网站公示方式进行公示。修改后的协议于公示时生效。如您继续使用临淄楼市在线推广服务的,即表示您接受经修订的协议。如发生争议时,以最新的协议文本为准。

甲方委托乙方于             日至                日期间在乙方网站发布所需广告。

1.甲方权利义务 

1.1 甲方承诺并保证:严格按照法律法规、本协议要求填写信息资料,并按乙方审核规则提供主体资格证明文件(包括营业执照/身份证等)、有效联系方式、特殊从业资质等证明文件,并保证所提供信息资料和证明文件真实、有效、合法,不得冒用、盗用、仿造、变造,不得未经合法授权使用他人主体资格证明文件和相关经营资质。如甲方未能提供或提供证明文件不符合乙方审核规则要求的,乙方有权拒绝为甲方开通服务;乙方仅对甲方证明文件进行形式审核,如甲方服务开通后经由第三方(包括其他用户、权利人、国家监管机关或司法机关的通知、裁决等)投诉举报甲方信息资料/资质证明冒用、伪造或侵犯他人合法权利而甲方 未能及时自证的,乙方有权冻结甲方账号、终止提供服务并要求甲方按照本协议承担相应的违约责任。

1.2 甲方应按约定时间、金额、方式向乙方支付服务费用后方可收到乙方开具的等额合法发票。如因甲方提供开票信息错误致使乙方错误开票的,甲方应向乙方退还错误发票并承担因此给乙方造成的实际经济损失(包括但不限于错误发票寄回和重开发票的邮寄配送费用、因甲方不寄回发票导致的税务稽查处罚等)。

1.3 甲方向乙方支付网络推广服务费后,可使用乙方所提供的服务账号和密码登陆网站自行编辑、发布、展示甲方推广信息(由文字、图片、链接、页面等组成的推广物料并有权随时更新、修改后重新发布,甲方知悉并同意乙方仅为甲方提供互联网信息发布空间及技术服务,乙方对甲方发布信息的操作不具有任何控制权/决定权,对甲方的服务内容、推广信息内容不承担任何保证责任。

1.4 甲方应对乙方所提供的服务账号在乙方平台所发布之推广内容及推广物料(文字、图片、链接等信息或其组 合)的真实性、合法性及不侵犯第三方合法权利负完全责任,甲方保证发布的推广内容中涉及的文字、图片、链接、链接所指向网站等各个部分之间的一致性与相关性,且推广内容整体效果不会引起乙方网站用户误解,甲方应对其在乙方平台推广的产品、服务、充值支付、交易及与乙方平台用户之间所产生的所有交易行为等独立承担全部责任。乙方允许用户对推广信息进行适当调整,用户应保证推广信息、财务信息与本协议约定的主体信息一致或者已经取得本协议主体的授权。甲方须根据本协议及各项规则的规定使用乙方推广服务,并按照国家法律法规(包括但不限于《广告法》、《互联网广告管理暂行办法》等)等规定编辑、发布、修改、更新推广信息,并 对所发布信息及基于信息与用户间达成交易的真实性、有效性、准确性、合法性(包括但不限于《消费者权益保护法》、《产品质量法》、《广告法》等)、不侵犯第三方合法权利(包括但不限于知识产权等权利)独立承担 全部法律责任。如甲方推广内容、信息或页面中通过设置链接或跳转方式可链至甲方自有网站,则甲方承诺其自有网站经营及内容真实、合法、有效。甲方应积极妥善解决与乙方网站其他用户间开展交易过程中产生的全部争议、纠纷、索赔、仲裁、诉讼等。如因第三方 (包括但不限于与甲方有交易的用户、国家监管机关或司法机关的 通知、裁决等)投诉举证乙方信息/线下交易违法/违约且甲方未能及时自证的,乙方有权冻结甲方账号、终止提 供服务并要求甲方承担违约责任。

1.5 甲方应保证是推广服务的内容及推广链接的网站的合法权利人,在本协议范围内使用推广内容不会侵害任何第 三人的合法权益(该权益包括但不限于著作权、商标权、肖像权,专利权、商业秘密)。甲方不得通过修改推广 内容、设置网站跳转、设置恶意代码、设置病毒等任何方式展现违反现行法律及乙方网站推广服务规则的内容。如甲方违反约定导致任何法律纠纷,由甲方自行承担责任;给乙方及任何第三 方造成损失的,还应予以赔偿。

1.6 根据甲方发布推广信息的信息分类频道,甲方还应遵循以下专用条款:

1.6.1甲方应按临淄楼市规则要求提供身份资质信息认证(包括甲方公司营业执照/甲方个人身份证/甲方员工个人身份证/名片/头像/经纪人信息卡等),并保证所提供信息资料和证明文件真实、有效、合法,不得冒用、 盗用、仿造、变造或存在其他提供虚假资质证明文件的情形,否则乙方有权拒绝为甲方开通服务或自乙方发现之日起乙方有权随时停止为甲方提供服务;如甲方在使用乙方服务过程中临时变更实际使用服务的主体的,甲方需 提供变更前后主体的有效关系证明,经乙方同意并对变更后主体的资质证明文件审核通过后方可变更,如乙方不同意或对变更后主体的资质审核不通过的,甲方不得变更且乙方有权拒绝为甲方提供服务。

1.6.2甲方承诺所发布的房源具备了可出租或出售的条件(即新房已经取得了预售许可证,二手房已经取得了房产证或已经获得了房源所有权人的合法授权,且符合上市交易的条件)。

1.6.3甲方承诺,所发布的房源信息真实有效,可实地看房,房源信息的描述包括但不限于房源的基本信息、地理位置、图片、价格等真实完整。所发布的房源信息标题、房源描述及房源照片不出现临淄楼市推荐、楼市推荐样,不出现 QQ 号、手机号、微信号等。甲方承诺上传的房源图片清晰完整、规格大小符合乙方平台信息发布审核规则、不出现与房源照片无关的图片。所发布的房源信息中含有的图片应为房源实景拍摄图,如使用效果图或模型图的应自行加以标注,并保证所有图片不会侵犯任何第三方的合法权益。

1.6.4甲方保证所发布的房源信息不违反《广告法》及《房地产广告发布规定》等法律法规,不使用“最”“最佳” “国家级”“最高级”等极限化用语、不出现“升值或者投资回报”的承诺、不以项目到达某一具体参照物的所 需时间表示项目位置、不对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传等。

1.6.5甲方应对甲方旗下全部的经纪人账号进行妥善管理,确保其门店旗下的经纪人账号的使用主体及其所有操作使用行为均遵守本协议约定。如甲方旗下的 经纪人账号出现违反法律法规、乙方平台规则及本协议约定的行为,乙方有权冻结甲方账号及其门店账号下的 纪人账号、终止提供服务并要求甲方承担违约责任,被冻结/终止服务的经纪人账号使用主体由此所产生之争议/ 索赔/纠纷等由甲方承担;如甲方为经纪人个人的,甲方应遵守乙方平台相关规则。

1.6.6甲方根据本条款之约定,不可撤销地授权乙方及其关联公司根据国家法律法规及临淄楼市平台规则的规定,在不另行通知的情况下对甲方账户、甲方信息作出处理。

1.6.7甲方购买临淄楼市品牌推广产品服务的,应遵循乙方发布的线上产品说明,乙方有权不定期更新并具有法律允许范围内的最终解释权。

2.乙方的权利与义务

2.1 乙方发现甲方通过乙方提供的互联网信息服务空间发布信息及基于信息与用户间的交易有如下行为之一:推广信息含有违反国家法律法规相关规定及中国承认或加入的国际条约的内容(包括但不限于危害国家安全、淫秽色情、虚假、违法、诽谤、恐吓或骚扰、侵犯他人知识产权、人身权或其他合法权益或 利益以及有违公序良俗的内容或指向这些内容的链接);推广商品和/或服务违反国家、行业的质量标准;假冒、欺诈等欺骗乙方平台其他用户权益的行为;采取任何违法或者作弊的行为以提高推广点击率或获取不正当交易机会;其他违反本协议及乙方平台相关规则约定的行为,则乙方有权直接删除信息、冻结甲方服务账号、终止提供服务,并要求甲方承担违约责任。

2.2 乙方有权按照法律法规及乙方平台审核规则对甲方提供的证明文件进行形式审核,审核通过后方可为甲方开通服务。甲方可享有的推广服务时长以服务实际开通之日起算。因乙方按规定进行资质审核等原因造成服务开通时间晚于本协议约定的服务期限,服务期间予以顺延。因甲方未能按照乙方网站要求及本协议约定提供资质证明文件及/或甲方推广内容不符合法律法规、乙方网站平台规则造成的甲方推广信息及/或内容迟延发布或不能发布,乙方不承担违约责任。

2.3 当甲方购买乙方网站所提供的商业广告相关服务时,乙方有权按照《广告法》、《互联网广告管理暂行办法》 相关规定要求甲方提供发布广告所需的特殊证明文件,且乙方有权在发布前审核甲方提供的推广物料(文字、图片、链接、页面等),对于不合法的推广物料乙方有权拒绝发布、要求甲方修改直至符合法律法规及乙方审核规则,甲方知悉如因甲方推广物料违反相关法律法规导致的未能发布/未能及时发布,乙方不承担违约责任。乙方的审核仅限于对甲方所购买商业广告的推广物料的形式审核,甲方仍应对自身信息及所提供产品/服务的真实性、合法性、有效性、准确性承担广告监管部门项下的相关法律责任,乙方对此按照法律法规相关规定承担相应的责任。

2.4 基于业务性调整或产品型调整(包括但不限于展现方式、推广政策等),乙方有权对其网站服务内容等有关方面进行必要的更正、更新、升级、改造。因乙方对服务内容进行必要的更正、更新、 升级、改造,以及因网络中断、断电、黑客攻击、网络升级改造、中外政府禁令、中外政府限制、罢工、动乱等等原因,导致网站服务的中断、中止、故障、毁损, 甲方同意不追究乙方的违约责任。

2.5 乙方应采取必要的安全防护措施及尽最大可能保证乙方平台能够安全、平稳地正常运营,能为甲方提供持续性 的网络服务,并在合作推广过程中听取甲方意见和建议。

3.知识产权及保密

3.1 甲方应对签署及履行本协议过程中所知悉的乙方及乙方用户的各类信息及资料(包括但不限于甲方通过线上收集到的乙方平台用户信息等)严格保密, 积极维护乙方及乙方用户的合法权益,未经乙方及乙方用户书面同意,甲方不得向任何第三方透露,更不得将该等信息及资料用于任何商业用途。本保密条款不因协议的终止/解除而失效。

3.2 双方均承诺各自提供的产品、品牌及其相关的全部知识产权不侵犯任何第三方的合法权益。双方因履行本协议 约定义务而被授权接触或使用对方之商标专利、著作权或其他任何相关资料涉及的任何专有权均不视为转移上述 权利的所有权,上述权利的所有者应属于提供方;甲乙双方各自对其软件及技术享有专有权利,未经权利人的明确授权,任何一方不得更改、演绎、拆分、反解对方的技术和程序或以其他任何方式进行可能损害对方专有权利 的行为。

3.3 甲方承诺自身需严格遵守《网络安全法》及《最高人民法院、最高人民检察院关于办理侵犯公民个人信息刑事 案件适用法律若干问题的解释》等法律法规及乙方平台规则(网站《乙方网站隐私权条款》等)的要求,对从乙方平台获取的用户信息仅能用于本协议约定的目的,如因此给乙方及乙方平台用户造成损失的,甲方需承担全部赔偿责任。

3.4 除本协议规定之工作所需外,未经对方事先书面同意,任何一方不得擅自使用、复制对方的商标、标志、商业信息、技术及其他资料。任何一方从对方获得的知识产权授权许可不得用于超出本协议约定的目的和范围以为的其他用途。如甲方违反本条约定乙方有权单方终止为甲方提供服务且无需承担任何违约责任。 4.禁止商业贿赂条款

4.1 甲乙双方均不得在签约过程中,为获得交易机会或有利的交易条件而向对方任何工作人员(包括其家属、朋友 或有直接或间接关系人士)提供金钱的、实物的或其他任何形式的贿赂、回扣或者提供任何礼品或款待,亦不向另一方及与本合作有关的任何第三方雇员或管理、工作人员就上述事项达成任何安排。

4.2 甲方有义务就乙方人员任何形式的索取或收受财物行为及时向乙方举报。 5.违约责任及免责事由

5.1 甲方违反法律法规、乙方平台规则及本协议任一条款约定的,乙方有权冻结甲方在临淄楼市的服务账号、终止为甲方提供服务、扣除甲方尚未消耗完毕的服务费用作为违约金并补偿乙方网络服务提供者由此所遭受的相关损失(包括第三方处罚/索赔/争议解决、甲方已额外享有的增值服务成本等)。同时乙方有权依据法律法规向有关监管机关举报/披露甲方的违法失信行为。

5.2 甲方应保证自身及员工严格遵守本协议,甲方员工(包括本协议合作期内在职及离职的员工)违反本协议由甲方承担违约责任。

5.3 在甲方无违法违约行为的前提下,乙方未按照本协议约定为甲方提供网络推广服务的,甲方有权要求乙方以补投放、相应顺延服务时长、补足等额增值服务等方式之一补偿。但甲方知悉并同意,本着权利义务对等之原则,当经由甲方有明确证据证明乙方存在严重违约行为时乙方所应承担的违约金及赔偿上限不超过甲方按本协议所支付服务费用中尚未消耗完毕的款项扣除甲方已额外享有的增值服务成本及乙方技术服务基础运营成本后的金额。

6.法律适用和争议解决

6.1 本协议的订立、执行和解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本协议至所选产品服务期满时自然终止。如本协议条款与国家法律相抵触时,则这些条款将完全按照现行法律规定重新解释,其他条款则依旧保持 对双方产生的法律效力和影响。

7.合同生效

7.1合同经双方签字、盖章后生效。

7.2合同附件是合同有效组成部分,具有同等法律效力。

7.3本合同一式贰份,双方各执壹份,具同等法律效力。

8.纠纷解决办法

执行本合同发生争议,由当事人双方协议解决,协商不成,双方同意由临淄区仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。

 9.合同附件

甲、乙双方的营业执照复印件及广告发布需要的其他材料。

双方约定的其他事项:                                           

 

甲方 (加盖公章或合同专用章):             乙方(加盖公章或合同专用章):

 

 

 

 

法定代表人(签字或盖章):                法定代表人(签字或盖章):

 

或授权代理人签字:                              或授权代理人签字:

 

电话:                                          电话:

联系人:                                        联系人:

 

签约地:                           合同签订日期: